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2024.10.26
家づくりコラム
2015.09.26
今後1年間は住宅取得のチャンス！？
この記事を書いた人
サンエム建設株式会社代表取締役 大山剛人
パッシブハウスを中心とする高気密・高断熱住宅の専門家
建築歴45年、創業は1999年。100年快適に住める健康住宅を思い高気密・高断熱を極めパッシブハウス住宅をわかりやすくお伝えします。
今後1年間の住宅ローンの金利見通しをどう考えるかという質問に対して、
「現状よりも上昇する」が38.0%（前回：33.7%）
「ほとんど変わらない」は36.3%（前回：38.7%）
「見当がつかない」は19.4%（前回：20.5%）
今後金利は上昇傾向にあるとみていますね。
住宅取得の動機は、
20～30歳代 「子供や家族のため」や「結婚を機に」
50歳代 「老後の安心のため」
との理由です。年代によってかなり違ってきます。
また、今（今後1年程度）は住宅取得のチャンス（買い時）だと思いますか？との質問に対して、
「そう思う」は39.2% ｛前回調査（50.2%）より減少｝
住宅取得のチャンス（買い時）だと思う理由は、
住宅ローン金利が低水準 78.4%（前回：81.4%）
消費税率引上げ前 35.4%（前回：33.6%）
ローン金利や消費税アップの動向が気になるのは当然ですよね。購入時期によっては、毎月の返済金額がけっこう変わってきますので、特に注意です。
また住宅資金における贈与税控除（高性能の住宅は最大1500万円の控除）などがありますから、うまく活用できる人はやってみるのも一つの方法ですね。
今政府の方でも、長持ちする、性能の良い家を建てると補助金交付制度を行っています。
・長期優良住宅
・低炭素住宅
・ゼロエネルギー住宅
を建てると国の補助金制度が使えます。
住宅取得に踏み切れない方の理由としては、
「将来の収入や生活に不安があるから」
「自己資金・頭金が不十分だから」
が最も多かった。
という結果になりました。
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