ふじみ野市でかしこく注文住宅の家づくりをするコツ3選

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サンエム建設株式会社代表取締役　大山剛人

パッシブハウスを中心とする高気密・高断熱住宅の専門家

建築歴45年、創業は1999年。100年快適に住める健康住宅を思い高気密・高断熱を極めパッシブハウス住宅をわかりやすくお伝えします。

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埼玉県ふじみ野市での注文住宅の家づくりを検討中の方には、是非知っておいてほしいことがあります。ふじみ野市は埼玉県内でも都内に通勤のための居住エリアとして人気があり、常に上位にランキングされています。

そんなふじみ野にこだわりの家づくりをして、素敵なライフスタイルを満喫するためのコツをお教えいたします。

①ふじみ野市の水災害が心配、ハザードマップで確認しよう！　　ふじみ野市は平成17年に上福岡市と大井町が合併し、ふじみ野市が誕生しました。旧上福岡分の地域は川(新河岸川、荒川)が比較的近く、田んぼの土地が多く存在するので、多くが水災害浸水エリアにあたり、一方大井分の地域は、川から遠ざかるので畑の土地が多く、地盤も比較的しっかりしていて、ほとんど水災害エリアは見当たらない。

詳しくは、ふじみ野市洪水マップで確認すると良いでしょう！　

https://www.bosai-hm-fujimino.jp/HM/gmap_flood.html

②ふじみ野市の住宅補助金の活用 　　住宅を建てるにあたり、毎年国からの補助金事業が行われています。特に子育て世代にあたる20～30歳代の方には、優遇措置制度もありますので上手に活用しよう？

・地域型住宅グリーン化事業　100万～140万円の補助金が交付される。詳しくは、http://www.chiiki-grn-chojyu.jp/data/r3_document1.pdf

・こどもみらい住宅支援事業　60万～100万円の補助金が交付される。　詳しくは、

https://www.youtube.com/watch?v=FUVnuCun8Uk（全体の動画）https://www.youtube.com/watch?v=7TGhUYPKPe8　（補助額の動画）

③ふじみ野市の土地の相場感　　土地は大きさ・形・高低差・道路状況・地耐力・洪水時の浸水状況・周囲の環境等々全て違います。なので土地価格もそれに応じた価格が付けられます。多くの方は駅近かの土地を希望しますが、駅に近いからと言ってすぐ購入するのはNG、一生住むのであれば、陽当たり・水はけ・地盤の固さも同じぐらい大事になってきます。気に入った土地が見つかったら、まず信頼できる工務店や、建築士の資格を持った方に相談し、土地に関する法規制や環境についての諸条件を調べてもらうことが重要です。ある程度の土地の相場感を知りたい方は、

ふじみ野市不動産取引価格情報　https://www.land.mlit.go.jp/webland/servlet/MainServlet

ふじみ野市路線価https://www.rosenka.nta.go.jp/main_r03/kanto/saitama/ratios/city_frm.htm

ふじみ野市で購入希望の土地が軟弱地盤かどうかをある程度参考にしたい時は、

https://jam.jibanmap.jp/map/main.php